EXPOSICIÓ DE MOTIUS
Actualment, segons l’Institut Nacional d’Estadística, Xàbia disposa de 25278 habitatges de les quals 13038, pràcticament un 50%, no es configuren com a habitatges principals. Deixant el resultat desglossat de 7712 domicilis secundaris mentre que 5326 es consideren buides.

Històricament, l’habitatge, i en concret el sector de la construcció, han estat motors econòmics del desenvolupament urbanístic i econòmic de Xàbia des d’inicis de la democràcia fins a l’esclat de la bombolla immobiliària. La pràctica d’un urbanisme extensiu, des del punt de vista de l’ocupació del territori, ha produït la destrucció massiva d’entorns naturals, així com la conseqüent alteració paisatgística i visual del terme de Xàbia.

Amb l’arribada de la crisi, i la davallada del sector de la construcció en Xàbia, ens trobem en un panorama nou per a aquest sector, donat que ja no s’especula amb la construcció sinó que ha passat a ser el lloguer de la gran quantitat de cases, que durant la major part del any estan buides, el motor del sector immobiliari. Ja que la rendibilitat del lloguer turístic és major, a ulls del propietari, que la del lloguer anual a veïns i veïnes del poble.

A conseqüència d’aquesta pràctica, durant aquest mes d’octubre, es publicava en premsa que els actuals residents de Xàbia que estan en règim de lloguer, destinen més del 42% de la seua renda anual al pagament del lloguer. Posicionant al municipi de Xàbia com el poble on més esforç suposa pagar el lloguer de tot l’Estat espanyol.

Per l’anteriorment comentat, i tenint en compte que l’article 47 de la Constitució afirma “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.”

Vist que l’article 8 de la Llei 2/2017, de 3 de febrer, per la funció social de l’habitatge de la Comunitat Valenciana, reconeix competències als municipis en matèria de dotació, construcció i gestió d’habitatge de caràcter social, entre altres.

Així com, la bona predisposició demostrada per part de la Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica per emprendre aquestes qüestions, i davant l’actual estat d’emergència habitacional que viu el nostre municipi, el grup municipal de Compromís per Xàbia, presenta davant el Ple de la Corporació la següent:

PROPOSTA DE RESOLUCIÓ

1.Declarar l’estat d’emergència habitacional a Xàbia amb el consegüent reconeixement del dret de tots els residents a gaudir d’un habitatge digne i adequat, així com afirmar el compromís de l’Ajuntament a la cooperació i col·laboració amb la Conselleria d’habitatge en les matèries reconegudes per la Llei 2/2017, de 3 de febrer de la Comunitat Valenciana.

2. Elaboració d’un pla de xoc front a aquesta problemàtica on es reculla l’estat de l’habitatge i la demanda a Xàbia, les possibilitats de captar fons i recursos d’altres administracions i un calendari específic de construcció d’Habitatges de Protecció Oficial en el Patrimoni Públic de Sòl i les noves àrees en desenvolupament

3. Instar al Govern d’Espanya a la regulació i limitació dels preus del lloguer.

Xàbia, a 28 d’octubre de 2019.